A reabilitação do videoporteiro é um dos projetos mais frequentes em comunidades de vizinhos com instalações dos anos 90 e 2000. O sistema funciona, mas os monitores estão obsoletos, a imagem é a preto e branco, não há abertura a partir do telemóvel e as peças de substituição já não existem.
A boa notícia para instaladores e administradores de condomínios: na grande maioria dos casos, a cablagem existente não precisa de ser tocada. O sistema BUS 2 fios da Tegui/BTicino foi concebido precisamente com esta vantagem em mente: o mesmo par de cabos que funciona há 20 anos suporta os monitores mais modernos com vídeo a cores, WiFi e app móvel. É a vantagem competitiva que o catálogo BTicino destaca explicitamente para projetos de reabilitação.
Por que o BUS 2 fios é ideal para reabilitações
| Aspeto | Sistema BUS 2 fios | Sistema 4+N analógico |
|---|---|---|
| Cablagem reutilizável | ✅ Sim, o mesmo par de cabos | ⚠️ Parcialmente, conforme o estado |
| Vídeo a cores com cablagem existente | ✅ Sim, sem cabo adicional | ❌ Não, requer cabo de vídeo dedicado |
| WiFi e app móvel | ✅ Sim, com monitor compatível | ❌ Não nativo (requer adaptador ou substituição) |
| Escalabilidade (mais monitores por piso) | ✅ Até 8 por habitação | ❌ Limitado pela cablagem |
| Custo da reabilitação | ✅ Apenas equipamentos, sem obra de cablagem | ⚠️ Pode requerer nova cablagem |
Se a comunidade já tem sistema BUS 2 fios instalado, a reabilitação é um projeto de substituição de equipamentos, não de obra. Isso reduz o custo, o prazo e os incómodos para os vizinhos.
Fase 1: diagnóstico prévio da instalação
Antes de orçamentar, é necessário fazer um diagnóstico completo da instalação existente.
Confirmação do sistema
- Verificar que é BUS 2 fios Tegui/BTicino: contar os cabos ligados a um monitor interior (devem ser 2) e medir a tensão (27-30 V DC em repouso). Confirmar que a placa exterior é da mesma marca.
- Identificar a geração do sistema: os sistemas anteriores a 1995 podem ter limitações de compatibilidade com os monitores atuais. Anote o modelo da placa exterior: é o componente que define o protocolo.
Estado da cablagem
- Resistência de linha: mede a resistência do BUS entre o quadro e o monitor mais afastado. Valores superiores a 10-15 Ω podem indicar cablagem deteriorada ou emendas em mau estado.
- Secção do cabo: com 0,5 mm² o BUS suporta até 100 metros; com 1 mm², até 200 metros. Se a instalação ultrapassar estes limites, pode ser necessário substituir troços. O Cabo SCS Branco 200m Sem Blindagem Tegui – BTicino 336904 (€170,38) é o cabo de referência para estas instalações.
Inventário de equipamentos
- Número de habitações e monitores por habitação
- Número de pisos e presença de derivadores de piso
- Modelo e estado do alimentador BUS
- Modelo e estado da placa exterior
Fase 2: o que se conserva e o que se substitui
✅ O que se conserva na maioria das reabilitações
- A cablagem BUS 2 fios: se o diagnóstico confirmar que está em bom estado, não é necessário mexer.
- Os derivadores de piso: os Derivadores de Piso BTicino 346841 (€40,57) são componentes passivos que não dependem do protocolo dos monitores. Na maioria dos casos mantêm-se sem modificação.
- As caixas de embutir dos monitores: as caixas padrão de 503 são compatíveis com os monitores atuais da gama Classe 100 e Classe 300.
⚠️ O que habitualmente se substitui
- Os monitores interiores: são o núcleo da reabilitação. Substituem-se todos os monitores da comunidade por modelos atuais.
- A placa exterior: se tiver mais de 15-20 anos, é recomendável substituí-la mesmo que funcione. A Placa Áudio/Vídeo RFID Linea 3000 Black 2 fios (BTicino 343093) (€316,85) é a referência atual para reabilitações de gama alta.
- O alimentador BUS: o Alimentador 2 Fios com Adaptador de Vídeo BTicino 346050 (€155,10) está desenhado para instalações com monitores Classe 100 com vídeo. Para instalações só de áudio, o Alimentador Compacto 2F 2 DIN BTicino 346030 (€98,44) é a opção padrão.
Fase 3: seleção de monitores segundo o perfil da comunidade
Perfil A: comunidade padrão — funcionalidade básica com vídeo
O objetivo é modernizar a imagem e melhorar a qualidade de vídeo ao custo mínimo por unidade.
- Monitor Tegui Classe 100V16B Ecrã 5" Mãos Livres (BTicino 374511) — €130,55 — A opção mais habitual em reabilitações padrão
- Monitor Videoporteiro Tegui Classe 100V16B BTicino (Ref. 344652) — €149,93
- Monitor Tegui Classe 100V16E Tegui 374521 — €154,78 — Com funções ampliadas
- Kit Videoporteiro BTicino V1 Classe 100V16B + Sfera New HQ 379511 — €511,11 — Kit completo placa + monitor
Perfil B: comunidade com vizinhos que querem abertura pelo telemóvel
Requer monitores com WiFi integrado e compatibilidade com a app Door Entry da BTicino.
- Monitor WiFi Classe 300EOS com Alexa — BTicino 344842 — €464,24 — A opção de referência para comunidades com necessidade de conectividade
- Monitor WiFi Classe 300EOS Black com Alexa — BTicino 344884 — €464,24 — Acabamento preto
- Monitor BTicino Classe 300X New Light, ecrã tátil 7" — €330,33
- Kit Videoporteiro 2 Fios Sfera New Monitor C300EOS — Tegui 376181 — €927,14 — Kit de referência para reabilitações com WiFi
- Kit Videoporteiro 2 Fios WiFi Classe 300X New Light + Placa Linha 3000 Preto — BTicino 363942 — €706,29
Perfil C: comunidade mista — necessidades diferentes por habitação
O sistema BUS de 2 fios permite misturar monitores de diferentes gamas na mesma instalação. Combinação habitual:
- Habitações com necessidade de WiFi → Classe 300EOS (€464,24)
- Habitações padrão → Classe 100V16B (€130,55)
- Habitações que só precisam de áudio → Classe 100A16E (€70,60)
Esta flexibilidade facilita enormemente a aprovação em assembleia de condóminos, pois cada vizinho pode escolher o nível de funcionalidades que quer pagar.
Fase 4: planeamento da instalação
Ordem de trabalho recomendada
- Substituir o alimentador BUS (se aplicável) antes de ligar os novos monitores.
- Substituir a placa exterior. Verificar o seu funcionamento com um monitor de teste antes de proceder com o resto.
- Substituir os monitores piso a piso, configurando o endereço N/P de cada um antes de passar ao seguinte.
- Verificar cada monitor imediatamente após a instalação: chamada, imagem, áudio e abertura da porta.
- Documentar a configuração de cada habitação num plano ou tabela que fique no quadro elétrico da comunidade.
Gestão com os vizinhos
- Comunicar o plano com antecedência: a intervenção por habitação é de 15-30 minutos.
- Coordenar o acesso às habitações com o administrador do condomínio.
- Monitores WiFi: configurar a app antes de sair da habitação. Evitará chamadas de suporte posteriores.
Perguntas frequentes em projetos de reabilitação de comunidades
É preciso cortar o fornecimento elétrico durante a substituição?
Não é necessário cortar o fornecimento geral. O BUS 2 fios funciona a baixa tensão (27-30 V DC) e é seguro manipular com o sistema em funcionamento. Recomenda-se desligar o alimentador BUS durante a substituição da placa exterior ou do próprio alimentador.
Os vizinhos perdem o serviço durante a instalação?
Sim, temporariamente. Enquanto se substitui o monitor de uma habitação, essa habitação fica sem serviço durante 15-30 minutos. O resto da comunidade não é afetado.
É possível fazer a reabilitação por fases?
Sim. O sistema BUS 2 fios permite misturar monitores antigos e novos na mesma instalação durante o processo. Pode substituir os monitores de um piso por semana sem afetar o resto.
Quanto tempo demora a reabilitar uma comunidade de 20 habitações?
Com uma equipa de dois instaladores, uma comunidade de 20 habitações com um monitor por piso pode ser reabilitada em 1-2 dias de trabalho, dependendo da acessibilidade e se incluir a configuração da app móvel em cada piso.
Precisa de orçamentar uma reabilitação?
Se está a planear a modernização do videoporteiro de uma comunidade, contacte-nos com o inventário da instalação (número de habitações, modelo da placa exterior, estado da cablagem) e prepararemos uma proposta de materiais com preços para instalador. Trabalhamos habitualmente com instaladores e administradores de condomínios em projetos de reabilitação.
